Raum für kreative Köpfe – modernes, helles Geschäftslokal!

3420 Kritzendorf, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Philipp Maier, Faktor 5

Energieausweis

HWB SK 32,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objektdaten

  • Objekt ID
    F5-23-112
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    3420 Kritzendorf
    Niederösterreich
  • Gesamtfläche ca.
    80,37 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Monatliche Kosten netto
    178,18 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    35,64 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    213,82 EUR
  • Betriebskosten netto
    178,18 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Raum zur Entfaltung kreativer Köpfe! Kosmetik – Fußpflege – Massagestudio – Beratungsbüro – Ordination – hier bieten sich viele Möglichkeiten!

Dieses moderne, loftartige Geschäftslokal ist Teil eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Neubaus in Kritzendorf. Neben dem Hauptraum, mit großen Fensterflächen, finden Sie einen weiteren Raum (Vorbereitung für eine Küche vorhanden) und einen Lagerraum. Zwei externe Lagerräume (ca. 9 m2) und zwei Stellplätze, direkt vor der Türe, runden das Gesamtpaket dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie ab.

Jetzt unverbindlich anfragen und besichtigen!

Ausstattung

-Große Fensterfläche
-Parkett im Hauptraum / Fliesen in den Nebenräumen
-Klimaanlage
-2 Stellplätze (á 7.500 € zzgl. 20 % USt)
-2 externe Lagerräume

Lage

Kritzendorf ist ein Vorort von Klosterneuburg und liegt ca. 5 km nördlich des Stadtkerns. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 12,34 km². Die verkehrstechnisch gute Anbindung und die Nähe zu Wien sind nur zwei der vielen Vorteile von Klosterneuburg/Kritzendorf.

In nur 4 Min. erreichen Sie fußläufig den Bahnhof mit etlichen Bus-/Bahnverbindungen zB. die S-Bahn-Linie 40, welche Sie nach Wien, Tulln oder St. Pölten bringt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle zum Klosterneuburger Stadtplatz.

Kindergarten 700 m | Grundschule 700 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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