Letzte Gelegenheit vor Preiserhöhung – Moderne Doppelhaushälfte in Eisenstadt!
7000 Eisenstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Philipp Maier
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FirmaFaktor 5
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AdresseMarxergasse 24/3
1030 Wien -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Energieausweis
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDF5-22-103/DHH-02
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse7000 Eisenstadt
Burgenland -
Wohnfläche ca.117 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.17,43 m²
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Gartenfläche ca.281,13 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2021
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB)37,42 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,75 (Klasse A)
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Stellplatz2 Stellplätze
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
3 % des Kaufpreises -
Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der burgenländischen Hauptstadt wurde dieses moderne Doppelhaus inmitten eines bestehenden, Innenstadtnahen Siedlungsgebietes auf Eigengrund errichtet.
Durchdachte Grundrisse ermöglichen es Ihnen, auf ca. 121 m2 belagsfertiger Wohnnutzfläche Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen.
Der geräumige Eingangsbereich bietet jede Menge Stauraum und führt Sie, vorbei an Gäste WC und Technikraum, in den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Garten.
In der oberen Etage, welche Sie über die Eichenstufen betreten, befinden sich neben dem etwa 20 m2 großen Elternschlafzimmer – mit begehbarem Kleiderschrank – zwei weitere, ca. 11 m2 große, Zimmer. Das raffiniert geplante Badezimmer hat ein großes Fenster und ausreichend Platz für Badewanne und eine große Dusche.
Als besonderes Highlight möchten wir hervorheben, dass hier nur 1 Doppelhaus inmitten einer Einfamilienhaussiedlung errichtet wurde.
In den Doppelhaushälften sorgen 3-fach verglaste Alu-Kunststoff Fenster für Helligkeit. Den Lichteinfall können Sie mittels elektrischer Raffstores, je nach Stimmung, regulieren. Die Luftwärmepumpe sorgt, dank Kühlfunktion, und in Verbindung mit der in allen Räumen installierten Fußbodenheizung, im Sommer für angenehmes Raumklima und für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Ihr neues Zuhause soll Ihren individuellen Wohnstil bei den Böden, bis hin zu den Wandfarben abbilden. Aus diesem Grund werden diese Häuser ausschließlich belagsfertig angeboten.
Gerne unterstützen wir und unsere Partner Sie dabei, Ihr neues Haus zu Ihrem persönlichen Zuhause werden zu lassen. Fragen Sie nach dem Schlüsselfertig Paket.
Die beiden Stellplätze, die Aufschließungskosten, die Anschlusskosten und die Ergänzungsabgabe sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Träumen Sie lieber von Ihrem Eigenheim – Oder möchten Sie Ihren Traum vom Wohnen hier verwirklichen?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
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Gem. § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht, welches sich durch regelmäßige geschäftliche Verbindung ergibt.
Wir weisen weiters darauf hin, dass die Faktor 5 über einen Exklusivauftrag für die Vermittlung dieses Projektes verfügt.
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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzerklärung) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Ausstattung
- Heizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschale
- Sonnenschutz Raffstores, elektrisch bedienbar mittels Funk
- offene Vollholzinnenstiege
- Terrasse
- zwei Stellplätze
Lage
Die burgenländische Landeshauptstadt bietet urbanen Flair und liegt dennoch inmitten der Natur. Ihrer Freude an Kunst und Kultur können Sie in dem weniger als 700 m entfernten Barockschloss Esterházy, mit seinen regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Ausstellungen, frönen. Der angrenzende Schlosspark ist das perfekte Naherholungsgebiet – ob laufen, spazieren gehen, toben auf dem Spielplatz oder schwimmen im Freibad – hier wird für jeden etwas geboten. Unweit des Parks erstreckt sich das Leithagebirge mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen sowie einem Walderlebnispfad.
Sportbegeisterten bietet neben Rad-, Lauf- und Walkingwegen das Allsportzentrum einiges an Abwechslung. Weitere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung finden sich in den Schul- oder vereinseigenen Sportstätten.
Als größte Schulstadt des Bundeslandes wird in Eisenstadt von der Volksschule bis zur Fachhochschule nahezu jeder Schultyp geboten. Das Bildungsangebot wird durch zahlreiche Möglichkeiten der Aus- und Weiterbildung für Jung und Alt komplettiert.
Das Leben in Eisenstadt bietet Ihnen alle Vorzüge moderner Infrastruktur in Mitten der Natur.
Kindergarten 1 km | Grundschule 900 m | Hauptschule 1,50 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 2,40 km | Bus 600 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m | Gaststätten 400 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.