Viel Platz für Sie und Ihre Familie!

2514 Traiskirchen, Reihenhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Philipp Maier, Faktor 5

Energieausweis

HWB SK 88,00 1,18 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objektdaten

  • Objekt ID
    F5-23-B102
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    2514 Traiskirchen
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    183,52 m²
  • Kellerfläche ca.
    64,57 m²
  • Gartenfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    88,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,18 (Klasse C)
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
    3 % des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    374.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche und sehr gepflegte Reihenhaus liegt in ruhiger Siedlungslage in Traiskirchen und bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen alle Vorzüge moderner Infrastruktur.

Die Wohnfläche von etwa 119 m2 teilt sich auf zwei Ebenen auf. Darüber hinaus bietet der Keller mit etwa 60 m2 jede Menge Platz für Stauraum, Hobbies, Homeoffice, etc.

Der Kaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen EUR 374.000,- zzgl. Wohnbauförderung iHv. EUR 21.000,-. Es besteht die Möglichkeit, diese zu übernehmen.

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie in der Nähe von Wien? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Nicht alle unserer Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen! Um unser vollständiges Portfolio sehen zu können, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter www.faktor5.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur bei vollständigen Kontaktdaten, die Adresse der Immobilie bekanntgeben dürfen.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich tlw. um Symbolbilder oder Visualisierungen.

Gem. § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzerklärung) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Lage

Die Stadtgemeinde Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden. Trotz ihrer Größe hat sie sich ihren dörflichen Charakter erhalten und zeigt sich vielfältig und innovativ. Die umfangreiche Bildungslandschaft bietet dank unterschiedlicher Schultypen und Betreuungseinrichtungen für jede Altersgruppe und Situation das passende Angebot.

Aber auch das Freizeitangebot zeigt sich sehr vielseitig. Ob kulturell, sportlich, kulinarisch oder Angebote für Familien – hier kommt niemand zu kurz.

Rad- und Wanderwege wie zB. durch die Schwechatau, durch die Traiskirchner Weinberge mit Blick auf den Anninger oder entlang der Mühlbachtour sind einige Möglichkeiten die spannende Geschichte der Region zu erkunden und dabei die Natur zu genießen. Im Erlebnisbad Aqua Splash oder dem überdachten Eislaufplatz mit angrenzendem Sportcenter kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten.

Zu kulinarischen Köstlichkeiten und geselligem Beisammensein laden die zahlreichen Heurigenbetriebe und Gastronomen der Region. Auch ein Besuch in der benachbarten Kulturstadt Baden bietet sich an.

Alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Apotheken, sowie der Bahnhof befinden sich in der Ortschaft. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich ein Ausflug in die nahegelegene Shopping City Süd an.

Kindergarten 60 m | Grundschule 1,70 km | Hauptschule 1,90 km | Gymnasium 4,01 km | Autobahn 4,02 km | Zentrum 1,04 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Top