Durchdachte Wohnung mit großem Balkon!

1230 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Maier, Faktor 5

Energieausweis

HWB SK 36,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    F5-20-122-11
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1230 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    48,43 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    A+
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. MwSt.
    2 Bruttomonatsmieten
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete netto
    626,16 EUR
  • Betriebskosten netto
    92,02 EUR
  • Mehrwertsteuer
    71,82 EUR
  • Gesamtmiete inkl. MwSt.
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf 48 m² finden Sie in dieser hellen Wohnung Erholung und Entspannung.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf den westseitigen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Dieser teilweise überdachte Außenbereich ist mehr als 8 m²
groß.

Im Schlafzimmer ist Platz für einen großen Schrank. Auch im Vorzimmer ist eine Nische für weiteren Stauraum vorgesehen.

Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss wird als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung vergeben.

Jetzt besichtigen!

Ausstattung

Die moderne 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Küche. Hochwertige Bodenbeläge ergänzen die Ausstattung dieser freundlichen Wohnung.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.

Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen KFZ-Stellplatz anzumieten.

Sonstige Informationen

Dieser Neubau in massiver Ziegelbauweise besticht mit hellen Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Ob 2- oder 3-Zimmer Wohnung: Die Raumaufteilung eignet sich optimal für Paare oder Kleinfamilien.

Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia und sind ab März 2021 bezugsfertig. Die vollständig eingerichteten Küchen sind in offene Wohn-Essbereiche integriert.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Gem. § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht, welches sich durch regelmäßige geschäftliche Verbindung ergibt.

Sofern die Vereinbarungen entsprechend dem Mietvertrag, sowie die Hausordnung eingehalten werden, ist eine Verlängerung der Befristung um jeweils weitere 5 Jahre möglich.

Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich zum Teil um Muster oder Visualisierungen.

Lage

Die Wohnungen am Wiener Stadtrand vereinbaren gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung und hohe Freizeitqualität.

Mehrere Buslinien und die U-Bahn Linie 6 fahren vom nahegelegenen Bahnhof ab. Mit der Badner Bahn oder der Schnellbahn erreichen Sie rasch das Zentrum oder machen einen Ausflug ins Grüne.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger. Die SCS ist in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Grundschule 500 m | Hauptschule 2 km | Autobahn 5 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.000 m | Gaststätten 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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