Ruhige Dachterrasse mit Blick ins Grüne!

1230 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Maier, Faktor 5

Energieausweis

HWB SK 36,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objektdaten

  • Objekt ID
    F5-20-122-13
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1230 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    56,52 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    A+
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. MwSt.
    2 Bruttomonatsmieten
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete netto
    755,34 EUR
  • Betriebskosten netto
    107,39 EUR
  • Mehrwertsteuer
    86,27 EUR
  • Gesamtmiete inkl. MwSt.
    949,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser Dachterrassenwohnung lassen Sie es sich gut gehen. Dank der optimalen Raumaufteilung wird die Größe von rund 57 m² ideal genutzt.

Der Wohnbereich bietet den Ausblick auf die ca. 10 m² große Dachterrasse.
Küche und Essbereich sind etwas abgetrennt, aber dennoch in den Wohnbereich integriert.
Über einen separaten Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Schrank bietet.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Wenn Sie gerne oben, mit Außenbereich und hell wohnen wollen, dann erfüllt diese Wohnung alle Ihre Wünsche!

Ausstattung

Die moderne Dachgeschosswohnung verfügt über eine Klimaanlage. Hochwertige Bodenbeläge ergänzen die Ausstattung dieser freundlichen Wohnung. Die neue Küche ist in modernem Stil eingerichtet.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.

Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen KFZ-Stellplatz anzumieten.

Sonstige Informationen

Dieser Neubau in massiver Ziegelbauweise besticht mit hellen Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Ob 2- oder 3-Zimmer Wohnung: Die Raumaufteilung eignet sich optimal für Paare oder Kleinfamilien.

Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia und sind ab März 2021 bezugsfertig. Die vollständig eingerichteten Küchen sind in offene Wohn-Essbereiche integriert.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sofern die Vereinbarungen entsprechend dem Mietvertrag, sowie die Hausordnung eingehalten werden, ist eine Verlängerung der Befristung um jeweils weitere 5 Jahre möglich.

Gem. § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht, welches sich durch regelmäßige geschäftliche Verbindung ergibt.

Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich zum Teil um Muster oder Visualisierungen.

Lage

Die Wohnungen am Wiener Stadtrand vereinbaren gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung und hohe Freizeitqualität.

Mehrere Buslinien und die U-Bahn Linie 6 fahren vom nahegelegenen Bahnhof ab. Mit der Badner Bahn oder der Schnellbahn erreichen Sie rasch das Zentrum oder machen einen Ausflug ins Grüne.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger. Die SCS ist in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Grundschule 500 m | Hauptschule 2 km | Autobahn 5 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.000 m | Gaststätten 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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