Nach der Arbeit entspannen? Auf Ihrer ruhigen Dachterrasse!

1230 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Maier, Faktor 5

Energieausweis

HWB SK 36,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objektdaten

  • Objekt ID
    F5-20-122-18
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1230 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,63 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,04 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    A+
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. MwSt.
    2 Bruttomonatsmieten
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete netto
    955,80 EUR
  • Betriebskosten netto
    134,20 EUR
  • Mehrwertsteuer
    109,00 EUR
  • Gesamtmiete inkl. MwSt.
    1.199,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser 70 m² großen Dachterrassenwohnung verwirklichen Sie Ihren Traum von modernem und hellem Wohnen!

Vor dem offenen Wohn- und Essbereich liegt die ca. 8 m² große Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Ausblick in den Innenhof.

Die Küche ist bereits vollständig eingerichtet. Sie ist etwas abgetrennt, aber dennoch in den Wohnbereich integriert.

Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten jeweils Platz für ausreichend Stauraum. Einer der Räume ist direkt vom Vorraum aus begehbar und eignet sich daher auch sehr gut für Homeoffice.

Darüber hinaus verfügt die gut geschnittene Wohnung über ein Duschbad mit WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet auch eine Klimaanlage. Die unterschiedlichen Dachschrägen geben dieser Wohnung ihr besonderes Flair.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Termin für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die moderne Dachgeschosswohnung verfügt über eine Klimaanlage. Hochwertige Bodenbeläge ergänzen die Ausstattung dieser freundlichen Wohnung. Die neue Küche ist in modernem Stil eingerichtet.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.

Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen KFZ-Stellplatz anzumieten.

Sonstige Informationen

Dieser Neubau in massiver Ziegelbauweise besticht mit hellen Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Ob 2- oder 3-Zimmer Wohnung: Die Raumaufteilung eignet sich optimal für Paare oder Kleinfamilien.

Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia und sind ab März 2021 bezugsfertig. Die vollständig eingerichteten Küchen sind in offene Wohn-Essbereiche integriert.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sofern die Vereinbarungen entsprechend dem Mietvertrag, sowie die Hausordnung eingehalten werden, ist eine Verlängerung der Befristung um jeweils weitere 5 Jahre möglich.

Gem. § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht, welches sich durch regelmäßige geschäftliche Verbindung ergibt.

Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich zum Teil um Muster oder Visualisierungen.

Lage

Die Wohnungen am Wiener Stadtrand vereinbaren gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung und hohe Freizeitqualität.

Mehrere Buslinien und die U-Bahn Linie 6 fahren vom nahegelegenen Bahnhof ab. Mit der Badner Bahn oder der Schnellbahn erreichen Sie rasch das Zentrum oder machen einen Ausflug ins Grüne.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger. Die SCS ist in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Grundschule 500 m | Hauptschule 2 km | Autobahn 5 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.000 m | Gaststätten 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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